Créditos hipotecarios UVA para monotributistas: qué ofrecen los nueve bancos que ya prestan a este perfil

El mercado de créditos hipotecarios en pesos ajustados por UVA tiene oferta concreta para quienes facturan como monotributistas. Al menos nueve entidades bancarias otorgan financiamiento directo a este perfil de solicitante, con condiciones que varían en monto, plazo, porcentaje de cobertura sobre la tasación y tasa de interés. A esa lista se suman dos bancos adicionales que admiten sumar la facturación del monotributo como ingreso complementario, siempre que el titular cuente también con un empleo en relación de dependencia.

Montos, plazos y cobertura, banco por banco

• Banco Hipotecario: hasta 170.000 dólares, a 15 años, con cobertura del 80% de la tasación.
• Banco Ciudad: hasta 248.000 dólares para primera vivienda (70.000 dólares en otros casos), a 25 años, con cobertura del 70%.
• Brubank: alrededor de 216.000 dólares, a hasta 30 años; cubre el 70% en primera vivienda y el 60% en segunda.
• Banco Nación: monto cercano a 216.000 dólares, a hasta 30 años, con cobertura del 75%.
• Macro y BBVA no fijan tope de monto. Macro presta a 20 años con coberturas del 60% al 90% según la edad del solicitante y el valor de la propiedad. BBVA financia el 80% a hasta 30 años.
• Credicoop: hasta 141.000 dólares, a 20 años; 70% en primera vivienda y 50% en segunda.
• Banco del Sol: sin límite de monto, cobertura del 80% o del 70% según el caso, a 20 años.
• Comafi: hasta 246.000 dólares, a 20 años, con financiación del 75%.

Tasas: la diferencia la marca la acreditación de haberes

Las tasas siguen una lógica común en todo el sistema: quien acredita su sueldo en el banco paga menos. Para ese grupo, el rango va del 6,7% anual que ofrece Nación hasta el 12% de Brubank. Sin esa condición, las tasas pueden trepar hasta el 15% en algunos casos. Credicoop presenta la tasa más baja del relevamiento: 7,5% con acreditación de haberes y 9% sin ella. La mayoría de las entidades fija además que la cuota inicial no supere el 25% del ingreso mensual del solicitante, mientras que el Hipotecario es más restrictivo y limita ese tope al 20%.

Dos bancos con esquema mixto: sueldo más facturación

Galicia y Santander ofrecen una modalidad distinta: exigen que el titular tenga un sueldo en relación de dependencia, pero admiten sumar la facturación del monotributo para completar el ingreso requerido. Ambas financian el 70% del valor de tasación a plazos de hasta 20 años y aplican tasas del 9,5% con acreditación de sueldo. Se trata de una vía posible para el monotributista que, además de facturar, percibe un salario formal y necesita engrosar el monto califica